AKKOL ESTATE — вид с воздуха
Продаётся Частное владение · 1 143 га

Владейте землёй.
Живите наследием.

Природный комплекс в 147 км от Астаны — лес, озёра, пашня и усадьба, собранные воедино.

Аккольский район · Акмолинская область
Стоимость от 200 до 680 млн ₸
Форматы 3 участка — отдельно или всё
Инфраструктура 380 кВт · Starlink · 3 скважины
Масштаб и инфраструктура

Три участка.
Один комплекс.

1 083га Крестьянское хозяйство. Зерноводство и животноводство.
59,5га Туристическая зона. Леса, равнины, два озера, гостевая инфраструктура.
0,25га Усадьба в частной собственности. Дом 260 м², 2017 года постройки.
147км От Астаны по асфальтной дороге. Вдвое ближе Борового, без туристов.
Почему этот актив редкий

Такие участки не создают быстро — их собирают годами

  • 01 Три участка в одних руках КХ на 1 083 га, туристическая зона 59,5 га и усадьба в частной собственности. Такое сочетание рядом с Астаной не повторится.
  • 02 Живые поля и нетронутая природа Чернозёмные поля, хвойные и лиственные леса, два озера, открытые луга. 1 час езды от Астаны, без туристического потока.
  • 03 Инфраструктура работает сегодня Собственная подстанция 380 кВт, Starlink, три скважины, дороги, дом, гостевые коттеджи.
  • 04 Широкие возможности применения Животноводство и коневодство, зерноводство, туризм, охотничье хозяйство, частное владение. Земля не привязана к одному сценарию.
Природа и территория

Уединение и богатство
нетронутой земли

1 083 гектара живой земли

Хвойный и лиственный лес, открытые равнины, два озера и чернозёмные поля в одном земельном комплексе. Территория удалена от туристических маршрутов и плотной застройки.

Готовность к развитию

Вы приезжаете
и начинаете

Здесь не нужно договариваться с подрядчиками, ждать подключения или строить с нуля. Всё уже работает.

Энергия 380кВт Электричество Собственная подстанция · независимое снабжение
Связь Starlink Интернет До 30 точек подключения по всей территории
Вода 3скважины Водоснабжение Глубина 38, 43 и 45 м · вода на всех объектах
Доступ Асфальт Дорога До ворот · проезжая в любое время года
Жильё 260м² Главный дом 2017 года · отопление, баня, дом персонала
Гости 3коттеджа Гостевые дома С отоплением, светом и водой · готовы к приёму
Земля 326га Пашня Плодородный чернозём · уже засевается
Сезонность 12мес. Круглый год Дорога проезжая зимой и летом · комплекс работает без пауз
Reels с объекта

Смотрите территорию в движении

Облёты, прогулки по усадьбе и видео с участков. Полная подборка — в Instagram.

@kapparova_ipoteka Открыть Instagram
AKKOL ESTATE — аэросъёмка
Аэросъёмка 2 мин 48 с · 4K
Ⅰ / ⅠⅠⅠ
Нажмите, чтобы увидеть облёт

Комплекс с высоты
птичьего полёта

  • 0:30 Охотничьи угодья
  • 1:49 Инфраструктура для туристов
  • 2:59 Развлечения и отдых
  • 3:17 Животноводство
  • 3:24 Аграрные перспективы
Возможные сценарии использования

Территория открыта
для многих направлений

Земля не навязывает одно решение. Она даёт основу, а направление выбираете вы.

Выберите сценарий — мы подберём формат приобретения под него.

Что входит в комплекс

Всё уже собрано
в одних руках

12 материальных активов в трёх категориях. Всё работает с первого дня — и при этом земля остаётся открытой для ваших идей и новых проектов.

Категория 01

Постройки

5 объектов
  • Главный дом 260 м², 2017 г. · баня и дом персонала на участке
  • Гостевые коттеджи 3 дома с отоплением, светом и водой
  • Баня для гостей Отдельная, при гостевых домиках
  • Конюшня Деревянная, с загоном для лошадей
  • Ангар для техники Капитальное строение на фундаменте
Категория 02

Инфраструктура

4 системы
  • Подстанция 380 кВт Независимое электроснабжение комплекса
  • Три скважины Глубина 38, 43 и 45 м · вода на всех объектах
  • Starlink Интернет · до 30 точек подключения
  • Канализация 5 септиков на разных объектах
Категория 03

Земля и доступ

3 ресурса
  • Пашня Освоено 326 га плодородного чернозёма
  • Два озера На туристической территории
  • Дорога к объекту Асфальт до ворот · грунт внутри засыпан
12 материальных
активов в сделке
1 143га земли в единой
конфигурации
2017 год постройки
главного дома
100% юридическое сопровождение
Форматы приобретения

Три варианта —
под разные цели

Объект продаётся целиком или отдельными лотами. Выберите формат, который соответствует вашей задаче.

КХ AKKOL ESTATE Лот A · Только земля

КХ · Агробизнес

Сельхозземля, пашня и техника — без построек и туризма.

200 млн ₸ Отдельный лот · фиксированная цена
Что включено
  • 1 083 га сельхозземли
  • 326 га пашни (чернозём)
  • Сельхозтехника в комплекте
  • Долгосрочный правовой статус
  • Усадьба и туристическая зона
Запросить детали по лоту Юридическое сопровождение включено
Весь комплекс AKKOL ESTATE Лот C · Всё включено

Весь комплекс

Все три участка, инфраструктура и техника — в одной сделке.

650 млн ₸ Стоимость по запросу
Что включено
  • Усадьба 260 м² + участок 0,25 га
  • 59,5 га туристической зоны
  • 1 083 га КХ · 326 га пашни
  • Вся инфраструктура и техника
  • Приоритет на сопровождении сделки
Запросить детали по лоту Закрытая сделка · индивидуальные условия
Только полная оплата · рассрочка не рассматривается
Юридическое сопровождение всей сделки
Срок оформления — 30–45 дней
Юридическая структура

Юридически готово
к сделке

Три участка с разными правовыми форматами — все документы оформлены, прошли проверку и готовы к передаче. Сделку сопровождает юрист от первого контакта до регистрации прав.

Участок 01

Усадьба

0,25 га
  • НазначениеИЖС
  • Правовой статусЧастная собственность
Документы готовы
Участок 02

Туристическая зона

59,5 га
  • НазначениеРекреация
  • Правовой статусДолгосрочная аренда
Документы готовы
Участок 03

Крестьянское хозяйство

1 083 га
  • НазначениеСельхозземля
  • Правовой статусДолгосрочная аренда
Документы готовы
Сопровождение сделки

Как проходит сделка

Прозрачный процесс с участием юриста на каждом этапе.

  1. 01

    Запрос и предварительные сведения

    Вы оставляете заявку. Мы предоставляем презентацию объекта и общие правовые параметры. Полная документация открывается под NDA, после подтверждения интереса.

  2. 02

    Просмотр территории и юридический аудит

    Личный визит на объект и встреча с владельцем. По запросу выезжает юрист — изучает кадастр, правоустанавливающие документы и истории договоров.

  3. 03

    Закрытие сделки

    Подготовка договоров, нотариальное оформление, регистрация прав и переуступка договоров аренды. Срок — 30–45 дней с момента согласования цены.

Кадастр подтверждён Государственная регистрация всех трёх участков
Топосъёмка с печатями Актуальные планы границ и инфраструктуры
NDA на документы Полная документация — только после соглашения
Срок сделки 30–45 дней От согласования цены до передачи прав

Познакомимся с объектом?

Начнём с презентации — пришлём её сразу, без формальностей. Документы и юридические детали подключим, когда возникнет интерес.

Запросить презентацию
Расположение

147 км от Астаны.
Один маршрут, один поворот.

Аккольский район, Акмолинская область. Асфальтированная дорога от столицы до ворот, около часа в пути.

147км От центра Астаны
≈ 1 ч Время в пути на авто
100% Асфальт до ворот
12мес. Доступ круглый год
AKKOL ESTATE — аэросъёмка Аккольский р-н
Точка на карте

AKKOL ESTATE

с. Амангельды · Акмолинская обл.

  • Координаты51.920° N · 69.980° E
  • Площадь1 143 га в одном контуре
  • Ближайший городАкколь · 18 км
Маршрут

Как доехать из Астаны

  1. 01
    Астана Трасса Р-4 на Кокшетау 95 км · 50 мин
  2. 02
    Поворот на Акколь с. Амангельды 52 км · 10 мин · асфальт
  3. 03
    с. Амангельды Ворота AKKOL ESTATE До ворот · асфальт
Расстояния от Астаны

Ближе, чем популярные направления

  • AKKOL ESTATE 147 км
  • г. Кокшетау 308 км
  • Боровое (Бурабай) 256 км

Почти вдвое ближе Борового — и без туристического потока. Своя дорога, своя тишина.

Хотите увидеть лично?

Организуем выезд на территорию по записи — встретим в Астане или на объекте.

Записаться на просмотр
Связаться

Готовы поговорить
о земле?

Это редкий объект, и каждое обращение для нас личное. Свяжитесь удобным способом — обсудим формат, документы и организуем просмотр. Отвечаем по запросу.

или оставьте заявку — мы свяжемся сами
Форма обращения

Расскажите о вашем интересе

Заявка попадает напрямую к Алие. Без call-центров и третьих лиц.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку контактных данных для связи. Мы не передаём их третьим лицам.

Заявка получена. Алия свяжется с вами в течение рабочего дня по указанному номеру.
КонфиденциальноБез рассылок и третьих лиц
Ответ за 1 рабочий деньЧаще — в течение часа
NDA по запросуПолная документация под соглашение
Просмотр территорииОрганизуем выезд по записи